火车大亨 回复 .：

这个商场，商业部分面积也就是15万平米左右，和普通的万达广场的商业差不多，算不上大，在上海现如今做不了全品类商场了，成不了区域性商场，只能是挑品类来做，这倒也没啥，但这商场主要挑的餐饮、亲子、教培这些业态来填满商场，你但凡搞过商场就知道这些业态是什么货色，都是招商实在没办法找到商户，用这些业态商户来填缝的，这些业态在营收报表上会非常的难看。当然这也是万科系招商能力弱的表现，万科系在北京的商场也是这种德行，都是些艰难维持罢了。至于你说的什么室内外主题，所有的商场正常做活动啊，至少每个月要有一个主题，万科要是连这个都不做了，那万科也别再市面上混了。所以，兄弟，看了你说的这些，看来你是真的没做过商业啊！

火车大亨：

首先映入眼帘的就是那个土黄色的拱门，这个是哪家设计院设计的？为何会做的如此笨重？弄的跟炼钢厂房似的。建议设计方看一下十几年前三亚海棠湾免税城入口的钢结构设计。 接下来看不懂的就是商业逻辑了。入口下沉广场周边的商业打算怎么布置？是打算怎么引人流进入地下呢？ 再接着看室内，你这是个小型社区型的商场，主要客流就是亲子+社区休闲，结果你的亲子活动布置到一层，二三层就开始整餐饮，你们这商场招商是得有多弱啊？至于社区休闲压根就没看到。你们是第一天干商业吗？ 至于建筑风格造型啥的，这都是小问题了。 唉！最后看了一下这个，印力开发的，这就难怪了，万科系统的，就从来不会做商业。

火车大亨：

造型看着可以啊！ 这个墨绿色用的出乎我的意料，大型体育馆很少见这个颜色，但是效果还挺好的

火车大亨：

这种城中村的住宅，需要特别注意的有三点： 1）要注重隐私，尽量不要直接向四周开大面积门窗 2）不要高估采光井的采光能力 3）一定要和公厕外立面材质相似 很遗憾，这个项目在以上三部分，都有很多地方需要再斟酌的！

火车大亨：

没看懂！这是用的啥设计语言呢？

火车大亨：

挺好的。 那个下坠的一角，如果能加长一点，直接部分沁入水中，效果会更好

火车大亨：

外侧的树杈状应该再粗壮点，内部的螺旋应该再轻盈些。目前这个两者的比例关系有点不太对

火车大亨：

建筑是凝固的音乐，这个屋顶把音乐的旋律雕刻出来了，不错！

火车大亨：

跟我的毕设几乎一模一样哈！

火车大亨：

三段式手法啊！我了个去，隈研吾居然肯用三段式了。大师你是受啥威胁了吗？你要是受威胁了，你就眨眨眼哈！

火车大亨：

不要找同济院做方案! 不要找同济院做方案! 不要找同济院做方案! 重要的事情说三遍！

火车大亨：

说一千道一万，最终效果还是县城夜总会的样子。你看看人家中东王爷们整的清真寺内部的灯光效果，这种破玩意也好意思拿出来

火车大亨：

挺好的！虽然是意大利的，但是直接弄到福建去也不显得违和。

火车大亨：

我哥们说，这是避孕环的室外广告！还是新款的避孕环。

火车大亨：

呦！这是学弟学妹们做的呀！那支持一下！

火车大亨：

POD？呵呵呵呵，既没有TOD的便利，也没有低密度商业的感受。 万科，无论是以前的王石、郁亮，还是现在的深铁，从始至终就还是那个不会做商业的万科。

火车大亨：

我能说，这玩意看起来好恶心吗？

火车大亨：

形体就是体块单边串联，简简单单干干净净，做的挺好！ 我记得库大师也有个这样布局的项目，当然了，库大师做的更天马行空一些。

火车大亨：

PW是实验室干多了，做啥都是一股子实验室味。 这种习惯要是不改，PW就只能继续滑落到三线设计单位了。

火车大亨：

猛一看这个，我还以为是国内众多小事务所做的国内自建房方案呢！ 这个设计，即便拿到建筑快题里面，也不怎么出彩啊？ 谷德选取项目的标准，真的是很成迷呀！

火车大亨 回复 用户名810524：

曾经在大悦城，现在不在了。

火车大亨：

大悦城，初期的定位人群为15~30岁的年轻人，后来在运营中，又重点侧重有孩子的年轻夫妇。对于档次而言，大悦城算中档。对于经营模式，大悦城是全自持。还有大悦城方从不参与商户经营。以上种种，是进行大悦城设计的基本出发点，也是在设计中要回答的重点问题。但是从介绍中，看不出任何关于以上问题的回应。只是在根据感觉做方案。并且其平面布局，类似于大悦城已经失败的春天里系列的放大版。总之，这个方案什么都没有回答，产品性上毫无特点，我如果还在大悦城的话，是绝不会投这个方案一票的。