办公环橙，北京 / 众建筑用户名401379 回复 Tim： 2023-01-13 15:36:21CBD空置的办公楼也缓解不了天通苑缺少办公空间，只能说远水解不了近渴；最大的浪费应该是按区划片的新城建造模式，搞出了一大堆金融城、睡城，交通成本高出天际；城市功能还是得混合、复杂一些才行。Tim： 确实有些不太懂的地方。数据上，北京市目前写字楼空置率已经很高了。再由，住宅空间改造成办公空间，空间使用上有太多不合理的地方，这样的意义在哪里呢？写字楼的回报率是非常低的，这种项目看起来是无法实现盈利的。改造的设计挺好，只是对于这种项目定位觉得是一种浪费。学识有限，只是作为交流，也是一种请教。
办公环橙，北京 / 众建筑
用户名401379 回复 Tim：
CBD空置的办公楼也缓解不了天通苑缺少办公空间，只能说远水解不了近渴；最大的浪费应该是按区划片的新城建造模式，搞出了一大堆金融城、睡城，交通成本高出天际；城市功能还是得混合、复杂一些才行。
Tim： 确实有些不太懂的地方。数据上，北京市目前写字楼空置率已经很高了。再由，住宅空间改造成办公空间，空间使用上有太多不合理的地方，这样的意义在哪里呢？写字楼的回报率是非常低的，这种项目看起来是无法实现盈利的。改造的设计挺好，只是对于这种项目定位觉得是一种浪费。学识有限，只是作为交流，也是一种请教。