银川建发集团大阅城办公楼总部 / 尚辰设计用户名571846 回复 刚子： 2022-12-08 10:43:26我也刚想问呢，这要是遇到了防灾的情况，这网页不就是给消防局当证据的刚子： 奇怪为啥没看到烟感喷淋？
深圳汇港商业中心 / SPARK思邦用户名571846 回复 籽： 2020-12-03 10:28:36汇港的冷清其实和开发商定位有关吧，一看就是销售型商业，或者是混合了销售和自持。一般大家觉得品质高的商业都是自持的，比如华润系欢乐颂及以上，即使是规模小如1234SPACE，自持运营也远比卖了不管情况要好十万倍。对开发商来说，汇港这块地商业量就两万不到，周边居民区那么远，地铁也没连进来，这么小的体量你说开发成什么真的成问题，确实有点尴尬，做吃的，又比不过海上世界，做零售，周边又没啥居民，做惠民超市也不行，所以OLE进了，但是太冷清。一楼这么宝贵的位置，我们城市管理者非要塞进去一个公交总站，商业更是呵呵哒了。我个人的总结，一个尴尬的总商业指标，尴尬的地块地段，纠结的开发者，努力的设计师。这不仅是汇港的缩影，全深圳多少更新项目都是这个样子。籽： 讲真 那个办公楼真的很dinstictive 因为它实在很突兀 跟commercial区很不和谐 玻璃材质让我觉得很廉价也跟commercial区的石质材料相互冲突没什么滴接（或是不明显）底层外表贴的成金字塔形的石条完全莫名其妙 特别单薄不连贯 不注意看甚至注意不到 既没有让我联系到商区的建筑材料 也没体现办公楼的高度啊？还是走势啊？还是形状啊？ 天天走过去每次都被丑哭 文中插图角度较好 其他方位看尤其是办公楼真的呵呵呵呵呵呵。。。更别提跟周围建筑的联系 再有，别说商场区inspired by Nolli 你那几个口开的可真隐秘 有一个口几乎是废的 我每次都3楼影院可是九曲十八弯 下城广场完全废弃状态 部分空白场地利用率低 不过搞几个充气玩偶我也是？？？？？？ （感觉你招标的商铺定位也有问题 。。。）————————来自住在海上世界20年的local咆哮
银川建发集团大阅城办公楼总部 / 尚辰设计
用户名571846 回复 刚子：
我也刚想问呢，这要是遇到了防灾的情况，这网页不就是给消防局当证据的
刚子： 奇怪为啥没看到烟感喷淋？
深圳汇港商业中心 / SPARK思邦
用户名571846 回复 籽：
汇港的冷清其实和开发商定位有关吧，一看就是销售型商业，或者是混合了销售和自持。一般大家觉得品质高的商业都是自持的，比如华润系欢乐颂及以上，即使是规模小如1234SPACE，自持运营也远比卖了不管情况要好十万倍。对开发商来说，汇港这块地商业量就两万不到，周边居民区那么远，地铁也没连进来，这么小的体量你说开发成什么真的成问题，确实有点尴尬，做吃的，又比不过海上世界，做零售，周边又没啥居民，做惠民超市也不行，所以OLE进了，但是太冷清。一楼这么宝贵的位置，我们城市管理者非要塞进去一个公交总站，商业更是呵呵哒了。我个人的总结，一个尴尬的总商业指标，尴尬的地块地段，纠结的开发者，努力的设计师。这不仅是汇港的缩影，全深圳多少更新项目都是这个样子。
籽： 讲真 那个办公楼真的很dinstictive 因为它实在很突兀 跟commercial区很不和谐 玻璃材质让我觉得很廉价也跟commercial区的石质材料相互冲突没什么滴接（或是不明显）底层外表贴的成金字塔形的石条完全莫名其妙 特别单薄不连贯 不注意看甚至注意不到 既没有让我联系到商区的建筑材料 也没体现办公楼的高度啊？还是走势啊？还是形状啊？ 天天走过去每次都被丑哭 文中插图角度较好 其他方位看尤其是办公楼真的呵呵呵呵呵呵。。。更别提跟周围建筑的联系 再有，别说商场区inspired by Nolli 你那几个口开的可真隐秘 有一个口几乎是废的 我每次都3楼影院可是九曲十八弯 下城广场完全废弃状态 部分空白场地利用率低 不过搞几个充气玩偶我也是？？？？？？ （感觉你招标的商铺定位也有问题 。。。）————————来自住在海上世界20年的local咆哮